Asbestattest
Sedert 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen met een bouwjaar voor 2001, bij verhuur van woningen zal dit vermoedelijk pas in 2025 verplicht worden.
Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw. Tijdens deze inventarisatie wordt een grondige maar niet-destructieve inspectie uitgevoerd waarbij stalen worden genomen. Op basis van deze inspectie en de resultaten van de genomen stalen wordt een asbestinventaris opgemaakt.
De asbest inventarisatie is niet-destructief: dit betekent dat alleen visueel toegankelijke toepassingen worden geïnspecteerd en beschreven. Er wordt dus niet geïnspecteerd achter bijvoorbeeld valse wanden en/of plafonds. Voor bepaalde asbestverdachte toepassingen is het wel mogelijk dat er, conform de regelgeving, een staal dient genomen te worden waarop een asbestanalyse wordt uitgevoerd door een erkend laboratorium. Dit gaat over mogelijke volgende toepassingen:
- Leidingisolatie
- Pleisterwerk
- Vloerbekleding
- Mastiek of kit
- Crepi
- Roofing en bitumen
- Zwarte lijmlaag
- Pical asbestboard
- Spuitasbest
- Alle asbestverdachte materialen die als niet asbesthoudend geïdentificeerd willen worden
Indien u in het kader van een sloop of grondige renovatie een uitgebreider onderzoek wenst, kan u steeds kiezen om de scope van het inspectieprotocol uit te breiden door te opteren voor een destructief onderzoek. Bij een destructief onderzoek wordt er, buiten het visueel zichtbare asbestverdachte materialen, destructief te werk gegaan om eventuele verborgen asbest op te sporen. Hierdoor zullen er dus breekwerken uitgevoerd worden. Er wordt niet destructief te werk gegaan voor het opstellen van het asbestattest, een destructief onderzoek is vrijwillig en bijkomend aan te vragen met het oog op grondige renovatie of sloop.
Via OVAM kan u de meest gestelde vragen terugvinden over het asbestattest.